Независимая строительная экспертиза – что это?
Строительная экспертиза многоквартирного жилого дома – это комплекс мероприятий, направленных на оценку технического состояния объекта недвижимости. Она проводится с целью определения соответствия здания требованиям безопасности и нормам эксплуатации. Строительно-техническая экспертиза позволяет выявить возможные дефекты и повреждения конструкций, а также оценить степень износа здания.
Кто может инициировать и проводить экспертизу МКД?
Инициатором проведения экспертизы многоквартирного жилого дома может выступать как собственник жилья, так и управляющая компания, обслуживающая данный объект. Кроме того, экспертизу могут инициировать государственные органы, например, при проведении проверок соблюдения норм и правил эксплуатации зданий. Также экспертиза может быть проведена по решению суда в рамках рассмотрения различных споров, связанных с эксплуатацией или ремонтом многоквартирного дома.
Законодательство Российской Федерации не содержит ограничений на проведение строительной экспертизы, включая судебную, в отношении любых объектов недвижимости, в том числе многоквартирных домов.
Что проверяют в ходе экспертизы многоквартирного дома?
В ходе обследования эксперты компании “ОСЭ” анализируют различные аспекты состояния и безопасности МКД. Это включает в себя проверку технического состояния фундамента, кровли, стен, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, лифтов, вентиляции и других инженерных коммуникаций.
Строительная техническая экспертиза МКД может включать проверку наличия дефектов, гниения, трещин, утечек, коррозии и других повреждений, которые могут привести к аварийным ситуациям или угрозе жизни и здоровью жильцов.
Кроме того, проверяются соответствие дома санитарным и пожарным нормам, правильность эксплуатации общего имущества и выполнение текущего ремонта.
Этапы проведения экспертизы МКД
Строительная экспертиза жилого дома в Москве включает в себя несколько этапов:
- анализ всей доступной строительной документации на объект. Он включает в себя изучение проектной документации, актов приемки выполненных работ, технических паспортов и других документов.
- визуальный осмотр здания. Он позволяет определить общее состояние многоквартирного дома, выявить видимые дефекты и повреждения.
- инструментальное обследование. Оно проводится с помощью специального поверенного оборудования и позволяет получить более точную информацию о состоянии конструкций.
- камеральная обработка полученных в ходе экспертизы данных и подготовка технического заключения с оценкой состояния и рекомендациями по необходимым действиям для обеспечения безопасности и комфорта проживающих. Документ может стать решающим аргументом в суде
Периодичность проведения экспертной проверки
Экспертиза состояния МКД должна проводиться регулярно. Рекомендуемая периодичность – один раз в пять лет. Однако, если здание находится в аварийном состоянии или требует капитального ремонта, то экспертизу следует проводить чаще.
Независимая экспертиза многоквартирного жилого дома – это необходимый этап при проведении капитального ремонта или реконструкции здания. Она позволяет оценить техническое состояние объекта и принять правильное решение о дальнейших действиях.
Стоимость и сроки проведения экспертизы
Стоимость и сроки проведения экспертизы многоквартирного дома зависят от многих факторов, таких как площадь здания, его конструктивные особенности, состояние объекта и другие. Обычно стоимость экспертизы составляет от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких миллионов рублей.
Сроки проведения экспертизы также могут варьироваться от нескольких недель до нескольких месяцев. Для получения более точной информации о стоимости и сроках проведения экспертизы конкретного объекта обращайтесь к нашим специалистам по телефону или с помощью специальных форм на сайте.
