Визуальное обследование зданий, конструкций и сооружений является предварительным этапом комплексной оценки их технического состояния. Но во многих случаях такого визуального осмотра достаточно для получения объективных данных о состоянии объекта, его аварийности или пригодности для эксплуатации. Уже на основании первичного осмотра можно принимать решение о том, нужно ли проводить более детальную экспертизу объекта.
«СЭПИР» — команда, которая гордится своим профессионализмом и стремится к высшему стандарту качества в предоставлении экспертных услуг. «СЭПИР» – это центр независимой экспертизы, где объединились многолетний опыт, передовые методики и глубокие знания в различных областях строительства.
Компания предоставляет широкий спектр услуг, такие как: технические визуально-инструментальные обследования, строительный надзор, консультации по безопасности и эффективности, а также многое другое. Мы гарантируем профессиональный подход к каждому объекту, стремясь к максимальному удовлетворению потребностей наших клиентов.
Цели и задачи визуального обследования
Предварительное визуальное техническое обследование – наиболее простой, быстрый и недорогой метод определения технического состояния различных зданий. Основное внимание инженеров при выполнении визуального обследования зданий направлено на выявление дефектов и признаков разрушения объекта. Первичное проверка технического состояния здания и сооружения позволяет выявить около 80-90% дефектов, которые могут в будущем спровоцировать аварийную ситуацию, что позволяет заказчикам экспертизы принять оперативные меры для восстановления работоспособного состояния конструкций.
С помощью визуального осмотра можно решить следующие задачи:
- определить аварийность здания или инженерных коммуникаций сооружения и оценить целесообразность проведения оперативных мер по предотвращению аварии;
- выявить видимые дефекты и повреждения, вызванные нарушениями правил эксплуатации объекта или естественным износом;
- определить необходимость более детального инструментального обследования конструкций неразрушающим методом;
- оценить экономическую целесообразность покупки, капитального ремонта, реставрации или модернизации объекта;
- оценить рыночную стоимость здания в соответствии с его состоянием;
- визуальное обследование зданий и сооружений позволяет точно оценить ущерб, вызванный аварийными ситуациями или стихийными бедствиями.
Несмотря на скорость проведения, визуальный предварительный осмотр является очень достоверным и информативным способом определения состояния различных строений. Уже на этом этапе специалисты могут с высокой точности указать на причины появления дефектов и рассчитать объем работ по их устранению. Дальнейшие обследования или строительные экспертизы, как правило, лишь уточняют и детализируют выводы, сделанные на данном этапе.
Порядок проведения визуального осмотра здания
Перед посещением объекта эксперты изучают ТЗ на визуальное обследование и исходную техническую и проектную документацию по нему. Непосредственно на объекте проводят подробную визуальную оценку состояния конструкций с применением измерительных приборов.
Особое внимание уделяется выявлению дефектов с обязательной фотофиксацией и составлением дефектной ведомости. Также в ходе осмотра проверяют наличие характерных для данного типа конструкции деформаций в виде трещин, прогибов и пр. Как правило, визуальный осмотр предполагает обследование всех элементов конструкции: кровли, стен и перегородок, фундамента, фасада, полов и перекрытий.
По результатам работы эксперты составляют Акт визуального обследования и Экспертное заключение о состоянии несущих конструкций здания. Заключение содержит рекомендации и выводы о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации, ремонта или модернизации объекта. Заключение может быть окончательным или содержать рекомендации о необходимости проведения более глубокого инструментального или комплексного обследования.
Другие услуги
| Обследование | Цена от (руб) |
|---|---|
| Инструментальное обследование | 30 000 |
| Обследование аварийного здания | 30 000 |
| Поверочный расчет прочности конструкций зданий | 30 000 |
| Георадарное обследование фундамента, грунтов и инженерных сетей | 50 000 |
| Обследование грунтов основания | 30 000 |
| Обмерные работы в помещениях | 15 000 |
Что надо знать перед заказом услуги?
Какова периодичность визуального осмотра зданий и сооружений?
Визуальный осмотр зданий и сооружений должен проводиться не реже одного раза в год. Однако, если здание подвергается значительным нагрузкам или находится в агрессивной среде, то техническое обследование может потребоваться чаще. Также рекомендуется проводить внеплановые осмотры после стихийных бедствий или при обнаружении видимых повреждений здания.
