Авторский надзор за проектированием в строительстве

Авторский надзор в строительстве — это разновидность контроля за возведением объекта или выполнением отдельных видов работ подрядчиком. Проведение этих надзорных мероприятий выполняется квалифицированными инженерами нашей организации, которые определяют соответствие выполняемых операций по возведению конструкции разработанному проекту и иной документации.

Ведение авторского надзора за строительством не требует применения точных инструментов для измерений, контроль осуществляется визуально с использованием предоставленной проектной документации. Если без точных измерений и лабораторного анализа нельзя дать оценку правильности соблюдения проекта проверка совмещается с инструментальным контролем.

Для осуществления авторского надзора за проектированием стоит привлекать сертифицированных экспертов, которые имеют профильное образование и большой опыт работы в этой сфере. Именно этими качествами обладают инженеры компании «СЭПИР».

Задачи и функции надзора в строительстве

Перед строительством различных объектов либо их реконструкцией проектными организациями составляются проекты, в которых содержатся данные о принятых архитектурных, технологических, инженерных решениях. В идеале они должны быть реализованы на 100%.

Но на практике часто заказчик сталкивается с отклонениями от проекта. Они могут быть двух видов:

• Обоснованные — вызваны объективными обстоятельствами, возникшими во время строительства.
• Необоснованные — подрядчик вносит изменения с целью сокращения объемов работ, завышения стоимости строительства. Причем часто в ущерб качеству или в нарушение действующих строительных нормативов.

Основная функция авторского надзора — полностью исключить необоснованные отклонения от требований проекта или статей сметной документации. Контрольные мероприятия на стадии строительства гарантируют дальнейшую приемку и ввод здания в эксплуатацию без замечаний со стороны комиссии.

Авторский надзор строительства может быть комплексным или проводится в отношении отдельных конструктивных элементов, исполнительной или сметной документации, монтажных работ, процесса закупки и использования материалов и строительной техники.

В процессе надзора решаются следующие задачи:

• Контроль соблюдения технологии возведения зданий и сооружений — работник проверяет соответствие строительных операций действующим СНиП, ГОСТ Р и другим нормативным документов;
• Проверка на соответствие проектным значениям — при выполнении контрольных мероприятий определяется соответствие внешнего вида, размеров и характеристик построенного объекта тем, что указаны в проектной документации;
• Контроль правильность ведения отчетных документов — в процессе авторского контроля проверяется составляемая исполнительная документация, эксперт контролирует отражение фактического объема сделанных работ и фиксацию принятых инженерных решений. Контрольные мероприятия гарантируют правильность внесения данных и их полноту.
• Проверка применяемых материалов и инструментов — контроль гарантирует, что подрядчик при выполнении строительства использует те материалы, которые указаны в проекте. Благодаря этому построенное здание будет на 100% соответствовать требованиям безопасности, надежности, экологичности.
• Проверка качества поставок — сотрудник по контролю за строительством проверяет, что используемые материалы соответствуют действующим ГОСТ и имеют необходимые сертификаты.

Возможно и решение других задач, которые определяются при заказе услуги.

Нормативная документация

К основным нормативным документам регламентирующим надзорные действия относятся:

Организация надзорных мероприятий за строительством

При возведении обычных зданий и сооружений надзорные мероприятия за ходом строительства осуществляется добровольно по заказу застройщика. Обязательной проверка выполнения строительных работ является только для объектов, которые относятся к категории опасных или ОКН.

При заказе авторского надзора у сторонней организации необходимо убедиться в том, что она имеет необходимый допуск СРО.

Сам процесс организации контроля состоит из следующих этапов:

• Определение необходимости проведения надзора.
• Заключение соглашения с экспертной организацией на проведение контроля.
• Подготовка документации, необходимой для проведения авторского надзора.
• Создание группы специалистов, которые будут участвовать в контрольных мероприятиях.
• Обеспечение возможности для ведения контроля группе специалистов.
• Организация обмена данными между заказчиком, исполнителем и экспертной организацией, которая осуществляет надзор.
• Выполнение контроля в процессе возведения здания и проверка исполнения предписаний, вынесенных комиссией по итогам проверочных мероприятий.

По завершении подводятся итоги надзора, составляется акт с указанием состава, объема и стоимости проекта.

Стоимость услуги в Москве и регионах

Стоимость услуги авторского надзора в проектировании объектов строительства может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как размер и сложность проекта, тип объекта и регион, где проводятся работы, и т.д.