Обследование вентиляции – комплекс мер, направленных на определение актуального технического состояния системы вентиляции в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома или промышленном здании, ее соответствие требованиям технической документации и актуальным санитарным нормам.
Вентиляция – сложная с технической точки зрения инженерная система, которая обеспечивает обмен воздуха в помещениях здания. Ее эффективная работа формирует оптимальный микроклимат и влажность воздуха. Способствует сохранению здоровья и поддержанию нормального самочувствия людей, поэтому должна быть исправной. Универсальным вариантом для решения последней задачи станет осуществление периодической визуальной проверки и инструментального обслуживания с помощью специальных приборов..
Целью энергетического обследования вентиляции с последующим документальным оформлением выступает основание для проведения очистки, дезинфекции, ремонта оборудования и его модернизации. Поводом для проведения подобных работ становятся:
- введение капитального здания в эксплуатацию;
- появление сбоев в работе технического вентиляционного оборудования либо видимых дефектов кондиционера;
- начало капремонта, ремонтно отделочных работ по перепланировке либо реконструкции всего здания;
- изменение назначения здания;
- проведение модернизации вентсистемы или дымоходов с одновременным обновлением оборудования, дополнением функционала и возможностей;
- истечение нормативного срока службы всей системы вентиляции либо отдельного используемого в ее работе оборудования;
- планы по продаже либо покупке объекта недвижимости;
- обнаружение аварийных ситуаций и проблем после стихийных бедствий;
- утеря комплекта проектной документации, монтажных исполнительных схем;
- проведение сертификации объекта для получения разрешения на внедрение новых технологий;
- инициатива со стороны владельца здания для профилактики работы вентиляционного оборудования, дымовых трубопроводов;
- наличие предписаний со стороны соответствующих контролирующих органов;
- необходимость оформления заключения о соответствии безопасности здания нормативам.
Также для предотвращения технических сбоев и серьезных неисправностей желательно проведение плановой проверки вентиляционных систем. Периодичность ревизии зависит от вида и класса вентиляционного оборудования:
- для помещений, где происходит эмиссия вредных веществ, едких паров – ежемесячно;
- местные системы – каждый год;
- естественная либо общеобменная система – один раз в 3 года;
- для иных случаев– первая стандартная проверка через 2 года после начала эксплуатации здания и далее не реже одного раза в 10 лет.
Современные вентсистемы представляют сложные технические инженерные коммуникации, при монтаже которых могут быть использованы различные технологии и материалы. В зависимости от применяемого оборудования, технологических особенностей их классифицируют по следующим моментам:
- назначение системы (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная);
- конструкция (канальная, бесканальная);
- метод циркуляции воздуха (естественная, принудительная).
Также система может иметь также вспомогательные функции, которые усложняют и затягивают процесс обследования технического состояния системы вентиляции. Примером здесь выступает оборудование для фильтрации, подогрева, рекуперации.
Ключевыми элементами системы остаются вентиляционные установки, сеть воздуховодов, устройства и механизмы воздухораспределительные.
Приточная вентиляционная установка служит для принудительной подачи воздуха и в ее состав входят:
- клапан воздушный для предотвращения проникновения воздуха в систему при нахождении ее в выключенном состоянии;
- фильтр канальный, служащий для удаления пыли, сторонних запахов;
- канальный нагреватель (калорифер), который подогревает подаваемый с улицы воздух зимой;
- вентилятор, создающий избыточное давление для подачи и распределения воздуха через воздуховоды;
- шумоглушитель, позволяющий сделать меньше уровень шума, возникающего при работе элементов вентсистемы.
Вытяжная установка в стандартном формате состоит из воздушного клапана и канального вентилятора. Также при необходимости очищения отводимого воздуха устанавливают специальные фильтры.
Вентиляционная система дополнительно обычно включает следующие элементы:
- наружная решетка;
- регулятор скорости вентилятора;
- механизмы распределения воздуха;
- регулятор температуры нагрева;
- датчик температуры нагрева.
Для эффективной работы системы нужна бесперебойность функционирования каждого из элементов. О проблемах, необходимости проведения инструментальных проверок вентиляционных сетей указывают следующие признаки:
- появление запаха гари из воздуховодов;
- появление в помещении конденсата;
- остановка подачи либо забора воздуха;
- появление посторонних шумов, вибраций.
В каждом из случаев необходима оперативная проверка вентиляции.
Особенности технической проверки вентиляционных систем
Ключевым параметром эффективности работы остается объем вентиляционного воздуха, коэффициент проветривания помещения, кратность воздухообмена. При этом для разных типов систем вентиляции характерен ряд специфических моментов.
Искусственная и естественная
При естественной циркуляции смена воздуха идет за счет его движения снаружи здания, разницы в температуре. Искусственная система включает фильтры, вентиляторы, воздуховоды, шахты, распределители и другие элементы, где каждый требует внимания во время обследования вентиляции.
Приточная и вытяжная
Проверку приточно-вытяжной вентиляции проводят с обязательным контролем вентиляторов, системы автоматизации, вентканалов, канальных нагревателей. Проверка скажет о состоянии фильтров, частотных регуляторов, иного оборудования.
Общая и местные
Местная система вентиляции служит для удаления либо подачи воздуха в определенном конкретном месте. Используют ее обычно на производстве, где возможно локальное образование пыли, иных загрязнений. В быту обычно устанавливают общеобменную систему, а исключением будет кухонная вытяжка.
Моноблочная и наборная
Первая вентиляционная система предполагает размещение всего оборудования в едином корпусе, который имеет хорошую шумоизоляцию. Наборная же включает несколько отдельных элементов, которые устанавливают в вентиляционной камере либо за подвесным потолком.
Вентиляция в жилых и нежилых зданиях
Главной задачей проведения обследования вентиляционных систем остается проверка уровня чистоты воздуха в помещениях и соответствие используемого в ней оборудования санитарным и иным нормам. При этом документальное подтверждение эффективности работы необходимо для следующих типов зданий и объектов:
- многоквартирные жилые дома;
- образовательные учреждения;
- организации общественного питания;
- объекты здравоохранения;
- спортивные комплексы, иные объекты.
Владельцы подобных зданий по закону должны регулярно контролировать эффективность оборудования, а при увеличении уровня влажности, появлении неприятного запаха, стороннего шума обязаны вызвать специалистов для проведения технического обследования.
Стадии проверки вентиляции
В общем случае, процесс обследования технического состояния системы вентиляции идет следующим образом:
- анализ имеющегося пакета документации на здание и используемое оборудование;
- подготовка и утверждение программы обследования;
- визуальная диагностика;
- комплекс испытаний с применением специального инструментария и оборудования;
- обработка полученных результатов с проведением расчетов;
- оформление документов (отчет, акт обследования).
Конкретный перечень исследований определяется с учетом специфики здания, его назначения, присвоенного класса помещения по пожарной опасности, типа вентсистемы. В общем случае, для проведения диагностики вентиляции используют различные методы. Так, для контроля скорости воздуха, поступающего в канал, используют анемометр, для определения реальных параметров влажности и температуры применяют термогигрометр. Оценка кратности обмена воздуха, общей производительности, уровня расхода идет в рамках аэродинамических испытаний. Для оценки концентрации пыли используют специальные мультиметры, а для определения уровня шума наши эксперты применяют специальные шумомеры.
Если по результатам технической ревизии систем вентиляции стало понятно, что по отдельным параметрам реальные параметры выходят за пределы допустимых, то необходим ремонт.
Обследование вентиляции экспертами компании СЭПИР
Проверка вентиляции в доме, общественном, административном или ином здании представляет обязательную часть обслуживания. Проведение подобных работ на качественно высоком уровне поддержит оптимальный микроклимат в помещении, предотвратит сбои и поломки в системе, сократив расходы на техническое обслуживание. Также кроме соблюдения законодательства это предупредит возникновение аварийных ситуаций, сократит затраты на отопление и кондиционирование, улучшит самочувствие находящихся в здании людей.
Инженеры нашей компании по вашему заказу выполнят не только обследование вентиляции, а проведут обследование инженерных сетей на вашем объекте в кратчайшие сроки и по оптимальной стоимости.
Стоимость аудита вентиляционной системы в Москве и области
Стоимость оценки состояния инженерных вентиляционных сетей здания или аудит вентиляционных каналов зависит от множества факторов, включая размер объекта, сложность системы, количество и тип коммуникаций, а также регион. Обычно цены начинаются от нескольких тысяч рублей и может достигать десятков тысяч и даже сотен тысяч рублей. Рекомендуем обратиться к нашим специалистам в области инженерных коммуникаций по телефону или с помощью формы заказа на сайте для получения коммерческого предложения в вашем конкретном случае.
| Регион | Цена от (руб) |
|---|---|
| Саратов | 50 000 |
| Саратовская область | 47 000 |
Цена на другие услуги в 2024 году
| Обследование | Цена от (руб) |
|---|---|
| Инструментальное обследование | 30 000 |
| Обследование аварийных зданий | 30 000 |
| Поверочный расчет | 30 000 |
| Георадарное обследование грунтов | 50 000 |
| Обследование грунтов основания | 30 000 |
| Визуальное обследование зданий и сооружений | 20 000 |
| Обмер помещений | 15 000 |
