Подготовка межевого плана земельного участка

Разработка межевого плана экспертами компании «СЭПИР» по минимальной цене и в кратчайшие сроки. Поручите подготовку кадастровых документов, согласно действующим требованиям закона, настоящим профессионалам!

Что такое межевой план земельного участка?

Межевой план — это описание определённого участка земли с его адресом, размерами, формой и т.д. План отражает состояние, в котором находятся границы земельного участка и описывает связи с соседними наделами. Формат документа: подробное текстовое описание, дополненное таблицами и чертежами в графической части. В нём должны быть чётко отражены все основные точки, смежные домовладения, сведения о расположении территории.

Эта информация нужна, чтобы должным образом зарегистрировать участок и сохранить данные о нём. Причём, это касается как юридических, так и частных лиц. Частично это планы, показывающие актуальное состояние земли при внесении в базу. Кроме того, в них отражены проекты развития участка и всевозможных изменений в его пределах.

Как связан межевой план с постановкой на кадастровый учёт?

Связь здесь самая прямая, ведь без подготовки межевого плана постановка на учёт невозможна. Когда процедура завершена, владелец может получить выписку из ЕГРН. Эта бумага подтверждает, что он является собственником данной территории. Это открывает широкие возможности по распоряжению землёй. Например, можно:

• продать её, сдать в аренду или передать по наследству;
• подарить всю территорию или какую-то её часть другому лицу;
• в законном порядке получить разрешение строить что-либо на участке, и передавать в компетентные органы уведомления о ходе работ;
• по завершении строительства — зарегистрировать в ЕГРН результат, будь то жилой дом, хозяйственная постройка или какой-то иной вид недвижимости.

Кроме того, если земля не находится на кадастровом учёте, нельзя ни застраховать её и то, что на ней находится, ни даже просто узнать её цену.

Для каких целей создаётся межевой план?

Существует множество случаев, когда необходимо составление межевого плана. Все их можно условно разделить на четыре большие группы, в зависимости от целей.

1. Уточнить границы. Это актуально, например, если обнаружены какие-либо недопонимания, споры с соседями, или изменения на прилегающих участках.
2. Исправить ошибку в кадастре. В сведения из реестра могут проникнуть неточности, требующие устранения.
3. Сформировать новый участок. Это актуально, если нужно разделить территорию на несколько частей, или наоборот — объединить несколько участков в один. Также сюда относится передача отдельных частей пространства в собственность другому человеку.
4. Приватизация. Если земля, ранее бывшая муниципальной или государственной, становится частной, это считается образованием нового участка.

В результате получается целый пакет документов. В нём можно найти сведения о том, кому принадлежит земля, о размерах территории, её границах и как они менялись, о том, где она находится и как появилась недвижимость, находящаяся на участке.

Состав и требования к межевому плану участка земли

Как уже было сказано ранее, межевой план земельного участка состоит из двух частей. Это текстовая часть и графическая.

Стоимость подготовки межевого плана земельного участка

Цены на кадастровые работы в 2024 году