Многие собственники задаются вопросом как согласовать изменение внешнего вида зданий, строений, сооружений. Как правило, при капитальном ремонте (или реконструкции) изменяется облик здания: цвет и материал отделки, нередко фасады утепляются. Для согласования данных изменений в Москве и Московской области существует государственная услуга — оформление паспорта колористического решения фасада. Чтобы получить данную услугу необходимо представить проект колористического решения фасадов, разработанный проектной организацией. Проектные решения по отделке фасадов должны включать в себя пояснительную записку и чертежи фасадов со всеми архитектурными элементами, а также развертки фасадов с прилегающими зданиями в границе кварталов.
Колористическое решение фасада здания
Москва — большой и красивый город, в котором постоянно строят новые здания, проводят текущий или капитальный ремонт и реставрацию старых. Чтобы в процессе строительных работ облик города сохранился, необходимо учитывать ряд параметров и цветовое решение здания — один из таких параметров.
Цветовая гамма играет огромное значение в восприятии города и отдельных построек, в частности, поэтому комитет по архитектуре и градостроительству Москвы заботится о соответствии выбранных цветов архитектурному стилю здания, стилистике городского ландшафта в выбранном районе, а также международным цветовым палитрам NCS и RAL.
Для чего нужен проект и что он собой представляет?
Проект колористического решения фасада определяет внешний облик здания с точки зрения цветовой гаммы. В проекте полностью отражено то, как будет выглядеть здание и отдельные его элементы с точки зрения цвета.
Важность проекта сложно переоценить, но его первоочередная необходимость — согласование с органами власти, которые выдают разрешение на строительство и реконструкцию.
По результатам изучения и одобрения проекта вы получите колористический паспорт объекта, но главное — возможность законно начать строительные работы по отделке фасада в Москве.
Какие требования Москомархитектура предъявляет к проекту колористики фасада?
Первое, что нужно понимать — проект колористического решения может быть как полностью уникальным, так и типовым решением на основе альбома типовых цветовых решений. Преимущества типового решения очевидны: это доступный и быстрый вариант, который не потребует времени и привлечения специалистов.
Индивидуальное решение требует большего количества времени и сил, но оно учитывает такие важные параметры, как окружающие строения, тип материалов, которые вы используете, архитектурный стиль и десятки других важных для строительства и реконструкции параметров.
Типовое и индивидуальное решения объединяют требования, которые необходимо в обязательном порядке учитывать, разрабатывая проект:
- Сохранение привычного облика города или района: речь идет о визуальной, стилистической и цветовой идентичности.
- Сохранение стилистики строительного объекта: если речь идет о реконструкции, то следует сохранить стиль и уникальность постройки.
- Соответствие архитектурному стилю здания: барокко отличается от советского конструктивизма не только формами, но и цветовыми решениями. Важно сохранить различия на уровне колористики.
- Соответствие архитектурному ландшафту города: здание не должно перетягивать на себя внимание, если в этом нет архитектурной необходимости; выглядеть белой вороной на фоне типовой застройки.
- Соответствие стандартам: унификация позволяет избежать ошибок, поэтому в разработке проекта необходимо использовать общепринятые цветовые палитры NCS и RAL.
Разработка и согласование проекта: какие шаги необходимо предпринять?
Приступая к разработке проекта, в первую очередь необходимо изучить закон. Так процедуру регламентирует постановление Правительства Москвы от 28 марта 2012 года №114-ПП.
После изучения документа (с последними на текущий момент поправками) можно приступать к следующему этапу — сбору необходимой документации. Вам потребуется:
- Технический паспорт объекта.
- Поэтажный план здания.
- Чертежи фасадов.
- Старый паспорт, если речь идет о реставрации, и он существует.
Это те документы, которые требуются конкретно от вас, однако помимо этого, нужно чтобы и у организации, которая занимается разработкой проекта, была необходимая документация и разрешения. В частности, необходим доступ СРО, который есть у нашей компании, поэтому специалисты «НЭП» могут провести разработку проекта для вас в кратчайшие сроки!
Сам процесс разработки зависит от ряда факторов и включает в себя следующие шаги:
- Выезд специалистов для изучения постройки, проведения замеров и фотофиксации.
- Создание чертежей фасада, если до этого их не существовало.
- Изучение и снимки окружающей застройки, чтобы цветовое решение соответствовало стилистике района.
- Непосредственная разработка проекта.
Проект колористики фасада — это масштабная работа. Она включает в себя цвет стен, оконных рам, крыши, цоколя и десятка других элементов, каждый из которых должен сочетаться с другими и не выбиваться из общей стилистки.
Также важно отметить, что в проекте может быть представлено не одно, а сразу три решения, каждое из которых применимо строительной компанией. Важно: все решения (но не более трех!) будут отражены в будущем колористическом паспорте объекта.
Утверждением проектов занимается Москомархитектура. Сам проект можно подать в электронном виде, после чего специалисты тщательно проверят документацию на соответствие и, если все сделано правильно, выдадут паспорт. После его получения можно приступать к работам.
Почему мне отказали в выдаче?
Самое главное в разработке проекта — обратиться к профессионалам, которые знают свое дело. Например, к нам. Отказы в выдаче паспорта — не самое редкое явление. Так происходит в ряде случаев, когда:
- Были допущены ошибки в составлении документации.
- Было обнаружено несоответствие фактического и заявленного состояния строительного объекта.
- Архитекторы обнаружили незаконные пристройки.
- Проект разрабатывала организация без допуска СРО.
Это самые частые причины для отказа и большую часть из них возможно избежать, просто обратившись к профессионалам. Это избавит вас от траты своего времени, бессмысленного ожидания и позволит избежать срыва сроков строительных работ.
Сколько стоит разработка проекта колористического решения?
Стоимость разработки не статична, а зависит от ряда факторов, главные из которых:
- Исходное состояние объекта.
- Наличие необходимой документации.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать сроки и стоимость разработки проекта конкретно в вашем случае!
Наши проектировщики знают все нюансы подготовки данной документации, обращайтесь к нам и Вы не разочаруетесь.
Стоимость проектирования в Саратове и области
| Регион | Цена от (руб) |
|---|---|
| Саратов | 80 000 |
| Саратовская область | 75 000 |
Цены на услуги в 2024 году
| Услуга | Цена от (руб) |
|---|---|
| Разработка проекта усиления конструкций здания | 30 000 |
| Авторский надзор за строительством | 15 000 |
| Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства | 50 000 |
| Проектирование монолитных железобетонных конструкций | 50 000 |
| Проектирование внутренних и внешних инженерных систем | 100 000 |
| Проектирование реконструкции зданий и сооружений | 150 000 |
| Проектирование строительных конструкций зданий и сооружений | 50 000 |
| Разработка проекта колористического решения фасада здания | 80 000 |
| Разработка проектно-сметной документации | 50 000 |
| Расчет усиления фундамента | 30 000 |
