Чтобы подключить дом к различным системам, например, таким как: газопровод, водопровод, электропровод, необходимо четко видеть положение дома, дорог и расположенных рядом построек, а также знать особенности ландшафта данного участка. Для отображения на одной плоскости нужна определённая схема, такой схемой и выступает ситуационный план земельного участка СПЗУ.
Ситуационный план местности — что это за план?
Простыми словами СПЗУ – это схема, отображающая абсолютно все объекты и коммуникационные системы, находящиеся в области участка. Не стоит путать с генеральным планом, так как ситуационный показывает размещение объекта на территории, а генеральный показывает взаимное размещение всех объектов участка, а также генплан является обязательным документом, а вот ситуационный иногда не используется.
Ситуационный план расположения земельного участка может быть выполнен в разных масштабах, но зачастую это – 1:2000. Сам же план – это несколько листов А4, с графическими и условными обозначениями.
Всего есть пять способов получения плана:
- Сделать самому.
- Обратиться в МФЦ.
- Обратиться к местной администрации.
- Заказать у частной компании.
- Заказать дистанционно через “Госуслуги”.
В некоторых случаях в выдаче могут отказать. Произойти это может в том случае, если не были предоставлены все необходимые документы, а именно:
- Заявление.
- Паспорт.
- Технические паспорта построек.
- Выписка ЕГРН.
Технический план необходим для постановки на государственный кадастровый учёт, внесения изменений в ГКН и получении кадастрового паспорта после перепланировки с образованием новых помещений.
Подготовка технического плана здания — одно из ключевых звеньев любого строительного проекта. Оно обязательно для того, чтобы строение успешно вошло в эксплуатацию и прошло регистрацию. План необходим для контролирования изменений, для осуществления различных сделок с недвижимостью (купля, продажа, обмен и другое).
Основные характеристики
- В зависимости от ситуации, отображаемые данные могут меняться. Существует два типа обозначений необходимых для планирования: условные, графические.В условных отображают:
- Площадь, границы участка.
- Подъезды.
- Выезды.
- Застройку.
- Площадь участка.
- Координаты.
- Инженерные сети.
- Расположенные рядом объекты.
Когда необходим ситуационный план ЗУ?
Зачастую он может потребоваться для подведения систем воды, газа и электричества к земельному участку. Из чего и можно выявить три основных типа плана:
СПЗУ для электричества
Обязателен, в том случае, если требуется подключить электричество или изменить технические параметры системы. В таком формате необходимо указать точки подключения к электричеству, потребителей, координаты врезки.
СПЗУ для газификации
Является неотъемлемой деталью, если требуется провести газопровод. Так же может потребоваться для создания проекта газификации или проведения монтажных работ. В данном случае нужно указать схему магистрали, точки подключения, тип и местоположение оборудования, а также распределительные станции.
СПЗУ для подключения воды
Требуется, если есть необходимость подключить водоснабжения к частному дому. Необходимо указать координаты участка, дома; место врезки, водопроводную магистраль, расположение ливневых стоков.
Заказать ситуационный план земельного участка для любого из трех видов можно в ОСЭ.
Заказать СПЗУ в «ОСЭ»
Не смотря на то, что сделать ситуационный план участка и объектов с привязкой к местности на нем можно самостоятельно, или заказать его через Госуслуги, это может занять немало времени, и никто не знает, какого качества будет результат. В случае, если сделать заказ в компании «ОСЭ», заказчик может быть уверен в качестве, и скорость изготовления будет на порядок выше, чем у других сервисов.
Что надо знать перед заказом услуги?
Каким способом можно получить план для проведения водоканала?
Способ получения такой же, как и у других видов этого плана, заказав на Госуслугах, изготовить самому или заказать у нас.
Как самостоятельно его изготовить?
Для самостоятельного изготовления необходимо взять пару листов А4, внести на них все графические данные, а также записать условные обозначения.
Что следует показать на чертеже?
Основное здание, к которому необходимо подвести требуемую систему снабжения; А также расположенные рядом объекты.
По какому принципу определяются границы?
Границы расставляются на плане в зависимости от размеров территории занимаемой основным зданием.
В чем разница между ситуационным планом и генеральным планом?
Разница в том, что генплан земельного участка показывает взаимное размещение всех объектов, а ситуационный отображает лишь само размещение объекта на территории.
