Объект
Жилой одноэтажный дом (комплексное обследование).
Цель работ
Определить техническое состояние жилого дома, физический износ конструктивных элементов. Возможно ли устранить имеющиеся дефекты путем выполнения капитального ремонта или реконструкции. Имеются ли условия для проживания в нем людей.
Подробнее о выполненных работах
Межведомственная комиссия администрации города признала жилой дом аварийным и подлежащим сносу. Истец был не согласен с таким решением и решил доказать обратное, поскольку условия для проживания семья оценивала как благополучное, их устраивало местоположение дома.
Во время натурного осмотра эксперты оценивали техническое состояние дома, имеются ли условия проживания для семьи, в особенности проживающих там детей. В первую очередь эксперты провели визуальное обследование несущих конструкций фундамента, цокольной части здания и стен с целью выявления различных дефектов, отклонений, разрушений в кирпичной кладке. При первичном ознакомлении с объектом существенных деформаций, трещин или повреждений выявлено не было.
Далее эксперты провели необходимые обмеры, а также сделали необходимые замеры сечений несущих конструкций (стоек, балок, стропил). Определялась прочность и надежность конструктивных элементов здания. По выявленным сведениям проводился поверочный расчет нагруженных частей несущих конструкций, в особенности перекрытий.
В процессе детального обследования экспертами были использованы приборы неразрушающего контроля, в частности были проведены работы:
- определение марки кирпича ультразвуковым прибором Пульсар 2.1;
- выявление прочности плиты перекрытия с помощью молотка Шмидта;
- расчет шага и диаметра армирования в кирпичной кладке при помощи локатора арматуры Proceq Profometer 5+.
Перед санитарно-эпидемиологическим экспертом была поставлена задача по определению всех необходимых условий для проживания: наличие исправного отопления, водоснабжения, канализации. Имеется ли минимально необходимая площадь жилых помещений для детей. Соответствует ли санитарно — эпидемиологическая обстановка требованиям, предъявляемым к санитарно-эпидемиологическому благополучию и требованиям.
Эксперты определили есть ли все необходимые условия для противопожарной безопасности.
Подведем итог
Жилое здание определено как работоспособное состояние. Объект соответствует градостроительным, строительным и противопожарным требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Параметры микроклимата соответствуют гигиеническим нормам. Санитарно – эпидемиологическая обстановка соответствует требованиям, предъявляемым к санитарно -эпидемиологическому благополучию.
Дефекты и повреждения, имеющиеся у многоквартирного дома, возможно устранить путем выполнения капитального ремонта.
