Объект
Жилое здание, расположенное по адресу: Саратовская обл., <…> .
Цель работ
На разрешение эксперту поставлены следующий вопрос:
Какому техническому состоянию соответствует жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Саратовская обл., <…>?
Исследовательская часть
Порядок проведения строительно-технической экспертизы, исходя из поставленных вопросов, включал в себя документальные и натурные исследования.
Программа работ по обследованию составлена с учетом действующего законодательства в соответствии с методиками и типовыми инструкциями по обследованию строительных конструкций зданий, указанных в ГОСТ 31937-2024.
Программа работ по обследованию включает в себя:
- Изучение имеющейся технической документации;
- Натурное обследование строительных конструкций здания по адресу: Саратовская обл., <…>(выявление дефектов и повреждений);
- Обработка и анализ результатов обследования;
- Анализ нормативно-технической документации;
- Оценка категорий технического состояния строительных конструкций и составление заключения по результатам обследования объекта.
Выводы
По результатам технического обследования состояния жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская обл., <…>, установлена аварийная категория технического состояния жилого многоквартирного здания.
Общее техническое состояние несущих строительных конструкций объекта определено как аварийное. При осмотре конструкции здания зафиксированы многочисленные трещины различного направления в кирпичной кладке стен. Обследование внутренних стен и перекрытий ограничено собственниками помещений. Наружные стены имеют значительные повреждения и являются существенными, а также влияют на устойчивость объекта исследования. Существует опасность для пребывания людей.
В связи с нецелесообразностью и неэффективностью восстановления первоначальных технических и эксплуатационных характеристик, объект исследования – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская обл., <…>, подлежит сносу.
