Объекты исследования
— ГПП 110/10, указанная в договоре купли-продажи <…> от <…>;
— опоры, на которые выведены кабельные ввода и кабель с ГПП 110/10;
— оборудование, установленное в ячейках 20 и 40 в ГПП;
— кабельные ввода и кабели;
— земельный участок с кадастровым номером 64:40:020214:312;
— воздушная линия ВЛ-10кВ от ПС Дормаш до РПТП-2;
Цель работ
На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:
1. Находится ли ГПП 110/10, указанная в договоре купли-продажи <…> от <…> по адресу: Саратовская обл., <…> ?
2. Какие технические характеристики и состав ГПП 110/10 (оборудование: силовые трансформаторы, ОРУ, ячейки, кабельные ввода, система учёта и т.д.), расположенной по адресу: Саратовская обл., <…> ?
3. Какое расположение и количество опор, на которые выведены кабельные ввода и кабель с ГПП 110/10, расположенной по адресу: Саратовская обл., <…> ?
4. Какое оборудование установлено в ячейках 20 и 40 в ГПП, которая расположенная по адресу: Саратовская обл., <…> ?
5. Где находятся кабельные ввода и кабели, их характеристика (сечение, марка), расположенные по адресу: Саратовская обл., <…> ?
6. На каких земельных участках с кадастровыми номерами находится имущество, расположенное по адресу: Саратовская обл., <…> , согласно договору купли-продажи <…> от <…> ?
7. Какое зарегистрировано имущество на земельном участке с кадастровым номером <…>, расположенном по адресу: Саратовская обл., <…>?
8 Находится ли на объекте — воздушная линия ВЛ-10кВ от ПС Дормаш до РПТП-2, протяжённостью 1 407 м, расположенная по адресу: Саратовская обл., <…>, кабельные муфты ЗСТп-10-70/120-Б, 4 кабельные муфты ЗСТп-150/240-Б, 2 разъединителя РЛНД1-10/400-УХЛ1?
9. Является ли ГПП 110/10, указанная в договоре купли-продажи <…> от <…> и ПС «Дормаш», расположенной по адресу: Саратовская область, <…>, одним и тем же объектом?
10. К чему относятся контакты ввода, подключенных в ячейки 20 и 40, к кабельному вводу или к оборудованию ячейки?
11. Кабельные ввода, указанные в договоре купли-продажи <…> от <…> являются самостоятельным объектом или входят в состав воздушной линия ВЛ-10кВ или в состав ПС «Дормаш», расположенной по адресу: Саратовская область, г. <…>?
Исследовательская часть
В процессе настоящего исследования были выполнены следующие работы:
• изучение материалов дела;
• натурное исследование;
• анализ материалов дела и натурного исследования;
• подготовлены ответы на поставленные вопросы.
Выводы
По первому поставленному вопросу:
На основании анализа данных документального и инструментального исследований, эксперт приходит к выводу, что ГПП 110/10, указанная в договоре купли-продажи <…> от <…> в границах (в пределах) земельного участка с кадастровым номером <…>, по адресу: Саратовская обл., <…> – отсутствует.
По второму поставленному вопросу:
На основании анализа данных документального и инструментального исследований, эксперт приходит к выводу, что: ГПП 110/10 в целом, так и оборудование: силовые трансформаторы, ОРУ, ячейки, кабельные ввода, система учёта и иные части, коммуникации, имеющие непосредственное отношение или являющиеся составными частями ГПП 110/10 (Главной понижающей подстанции 110/10 кВ.) в границах (в пределах) земельного участка с кадастровым номером <…>, по адресу: Саратовская обл., <…> – отсутствуют.
По третьему поставленному вопросу:
На основании анализа данных документального и инструментального исследований, эксперт приходит к выводу, что: ГПП 110/10 в целом, так и опоры, на которые выведены кабельные ввода и кабель с ГПП 110/10 в границах (в пределах) земельного участка с кадастровым номером <…> , по адресу: Саратовская обл., <…> – отсутствуют.
По четверному поставленному вопросу:
На основании анализа данных документального и инструментального исследований, эксперт приходит к выводу, что: ГПП 110/10 в целом, так и ячейки № 20 и № 40, являющиеся составной частью ГПП в границах (в пределах) земельного участка с кадастровым номером <…>, по адресу: Саратовская обл.,<…> – отсутствуют.
По пятому поставленному вопросу:
На основании анализа данных документального и инструментального исследований эксперт приходит к выводу, что кабельные ввода и кабели расположенные в границах (в пределах) земельного участка с кадастровым номером <…>, по адресу: Саратовская обл., <…>, обеспечивают энергоснабжение Распредпункта с ТП площадью 197,9 кв. м..(РПТП-2 — распределительного пункта трансформаторной подстанции), являются его составной частью. Определить характеристики данных кабелей (сечение, марку) — не представляется возможным.
По шестому поставленному вопросу:
По результатам документального исследования установлено следующее:
В соответствии с Договором купли-продажи № <…>от «<…> года ООО <…> обязуется передать в собственность Индивидуальному предпринимателю <…> имущество, находящееся по адресу: Саратовская обл., <…>:
1. На ГПП 110/10 оборудование ячеек 20 и 40;
2. На ГПП 110/10 проложенный кабельный ввод от ячеек 20 и 40 до опоры воздушной линии электропередач;
3. Кабельный ввод, проложенный двумя линиями по два кабеля на каждый ввод;
4. Кабель ААБ 3х150 по 30 м. каждый;
5. Комплект высоковольтной двухцепной линии электропередач ВЛ 10 кВ протяженностью 1300 м. с 10 железобетонными и 2 железными опорами. Марка используемого провода АС 185 (шесть проводов);
А Индивидуальный предприниматель <…> принять и оплатить на
условиях изложенных в договоре.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <…> № КУВИ<…>, установлено, что по адресной принадлежности: Саратовская обл., <…> – расположен земельный участок с кадастровым номером <…>.
На основании анализа данных документального исследования, эксперт приходит к выводу, что имущество, расположенное по адресу: Саратовская обл., <…>, согласно договору купли-продажи <…> от <…> находится на земельном участке с кадастровым номером <…>.
По седьмому поставленному вопросу:
По результатам документального исследования установлено следующее:
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <…> № КУВИ<…>, установлено, что по адресной принадлежности: Саратовская область, <…> – расположен земельный участок с кадастровым номером <…>.
На основании данной выписки установлено, что в границах (в пределах) данного земельного участка расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: <А>,<Б>, <В>, <Г>, <Д>, <Е>, <Ж>. Иных объектов в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
В соответствии с данными ЕГРН, установлено, что в границах (в пределах) земельного участка с кадастровым номером <…> расположены:
объект недвижимого имущества с кадастровым номером <…>, имеющий
адресную принадлежность Саратовская область, <…>, представляющий собой сооружение — Сети электроснабжения 10 кВ. Объект недвижимого имущества с кадастровым номером <…>, имеющий адресную принадлежность Саратовская область, <…>, представляющий собой сооружение — Воздушная линия ВЛ-10 кВ от ПС <…> до РПТП-2.
Объект недвижимого имущества с кадастровым номером <…>, имеющий
адресную принадлежность Саратовская область, <…>, представляющий собой — Нежилое одноэтажное здание, площадью 506,3 кв. м. объект недвижимого имущества с кадастровым номером <…>, имеющий адресную принадлежность Саратовская область, <…>, представляющий собой сооружение — Внеплощадочные сети электроснабжения 110 кВ, лит. XIX (воздушные).
Объект недвижимого имущества с кадастровым номером <…>, имеющий
адресную принадлежность Саратовская область, <…>, представляющий собой сооружение — Сети электроснабжения (1 очередь. Маслоэкстракционный завод мощностью 1800 тонн/сутки).
Объект недвижимого имущества с кадастровым номером <…>, имеющий
адресную принадлежность Российская Федерация, Саратовская область, <…>, от подстанции <…>до ТП ГУ <…>, представляющий собой сооружение — Сети электроснабжения (Электроснабжение 2ТП-400/10/0,4кВ ТП ГУ «Балаковский дом-интернат для престарелых и инвалидов»).
Объект недвижимого имущества с кадастровым номером <…>, имеющий
адресную принадлежность Саратовская область, <…>, представляющий собой сооружение — внеплощадные сети канализации.
Иных объектов в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
По восьмому поставленному вопросу:
По результатам инструментального исследования эксперт приходит к выводу, что на объекте — воздушная линия ВЛ-10кВ от ПС <…> до РПТП-2, протяжённостью 1 407 м, расположенной по адресу: Саратовская обл., <…>, кабельные муфты ЗСТп-10-70/120-Б в количестве 4 шт., кабельные муфты ЗСТп-150/240-Б в количестве 4 шт., разъединителя РЛНД1-10/400-УХЛ1 в количестве 2 шт. – отсутствуют.
По девятому поставленному вопросу:
По результатам документального исследования установлено следующее:
В соответствии с Договором купли-продажи № <…> от <…> года ООО <…> обязуется передать в собственность Индивидуальному предпринимателю <…> имущество, находящееся по адресу: Саратовская обл., <…>:
1. На ГПП 110/10 оборудование ячеек 20 и 40;
2. На ГПП 110/10 проложенный кабельный ввод от ячеек 20 и 40 до опоры воздушной линии электропередач;
3. Кабельный ввод, проложенный двумя линиями по два кабеля на каждый ввод;
4. Кабель ААБ 3х150 по 30 м. каждый;
5. Комплект высоковольтной двухцепной линии электропередач ВЛ 10 кВ протяженностью 1300 м. с 10 железобетонными и 2 железными опорами. Марка используемого провода АС 185 (шесть проводов);
А Индивидуальный предприниматель <…> принять и оплатить на условиях изложенных в договоре.
В соответствии с данными ЕГРН, установлено, что ПС <…>, расположенная по адресу: Саратовская область, <…>, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером <…>.
Так же установлено, что по адресной принадлежности: Саратовская обл., <…> – расположен земельный участок с кадастровым номером <…>.
Основываясь на вышеизложенном, эксперт приходит к выводу, что ГПП 110/10, указанная в договоре купли-продажи <…> от <…> и ПС <…>, расположенная по адресу: Саратовская область, <…>, одним и тем же объектом не являются
По десятому поставленному вопросу:
По результатам инструментального исследования эксперт пришел к выводу, что: контакты ввода, подключенные в ячейки № 20 и № 40 технологически относятся к оборудованию ячеек
По одиннадцатому поставленному вопросу:
По результатам инструментального исследования эксперт пришел к выводу, что: кабельные ввода, указанные в договоре купли-продажи <…> от <…> входят в состав ПС <…>.
